Полный комплекс
ремонтных работ
в Нижнем Новгороде
+7 (831) 291-08-55
Заказать звонок

ЖК Маршал Град Нижний Новгород особенности приемки и ремонта квартир

В декабре 2017г сдан первый дом в ЖК Маршал Град по ул. Маршала Баграмяна д 1 г. Нижний Новгород.  Началась передача ключей собственникам, осмотр и приемка квартир. Мы уже начали отделку нескольких квартир в этом ЖК, и поэтому, можем поделиться с Вами в каком виде сдаются квартиры от застройщика, что ожидает собственников при приемке и ремонте квартир, и готовы реализовать Ваш самый смелый дизайн-проект под ключ.

В целом, застройщику можно поставить 4 балла из 5 за качество работ. Но есть нюансы, на которые стоит обратить внимание. Давайте по порядку…

ЖК Маршал Град Нижний Новгород особенности приемки и ремонта квартир

ЖК Маршал Град  Входная дверь

Входная дверь металлическая, наверное, самый дешевый вариант, который возможен, причем открывается вовнутрь, что на сегодняшний день не приемлемо. Замок и ключ, можно сказать, что они есть, и не более… Дом рекламируется как элитное жилье, но с дверью что-то пошло не так)))

Первая рекомендация – дверь под замену обязательно, она как минимум ненадежная. А варианты открывания мы можем подсказать вам на месте, с учетом расположения на площадке, важно чтобы она не конфликтовала с соседней дверью и открытие было по ходу движения. Такой принцип нужно применять в схеме открывания межкомнатных дверей.

ЖК Маршал Град  Входная дверь

ЖК Маршал Град Внутренняя отделка

Квартиры сдаются без черновой отделки, и это на самом деле большой плюс. У собственника есть возможность без переделки сделать хороший ремонт. Некоторые застройщики делают черновую отделку и конечно же, включают ее в стоимость квартиры. Далеко не всегда такая отделка соответствует строительным нормам и новоселам приходится переделывать многое за свой счет, а если это выявлено на этапе приемки, то варианта два, либо ждать, когда застройщик это исправит, либо не терять время и переделывать самому. Закажите в нашей компании услугу по приемке квартиры и вы избавите себя от лишних трат. ЖК Маршал Град Внутренняя отделка

ЖК Маршал Град Планировка квартир

Материал стен стандартный как в большинстве новостроек. Газосиликатный блок, Пазогребневый блок и бетон. Межкомнатные перегородки из ПГБ по качеству очень достойный и распространенный материал. Замечаний по качеству монтажа и уклонам особых нет. Но, эти материалы примыкают друг к другу несколько раз в каждой комнате, и  просто штукатурить разнородные материалы нельзя. Они имеют разную структуру, плотность, линейное расширение, паропроницаепость. В результате, вы можете получить трещины на всех стенах. Мы знаем как этого избежать, применяя правильные технологии отделки и поможем Вам, при необходимости, изменить планировку квартиры создав 3d модель вашей квартиры с новой планировкой в нескольких вариантах с видеообзором. ЖК Маршал Град перегородки

 

ЖК Маршал Град Планировка квартир

 

ЖК Маршал Град Стяжка пола

Единственное, что сделано из черновой отделки это стяжка пола. Стяжку пола проверяем лазерным нивелиром. По уровню стяжки претензий нет. Есть небольшие перепады около 5 мм на всю длину комнаты, но это незначительно и в 2 раза меньше допустимых пределов согласно СНИП. Демпферная лента по периметру уложена, но нет компенсационных пропилов в дверных проемах, в результате появились мелкие трещины, но это несущественно и только в некоторых случаях требует частичного ремонта. Стяжка черновая, подходит для укладки плитки, но ламинат или паркет на нее класть не рекомендую. Там, где используется подобный материал необходимо выровнять поверхность наливным полом, причем мастер Вам точно рассчитает толщину заливки с учетом толщины чистовых материалов и теплого пола под плиткой. Мы очень тщательно соблюдаем стандарты отделки и не допускаем перепады высот по полу между комнатами и примыканиями разных материалов. Стяжка пола в ЖК Маршал Град

Система отопления в ЖК Маршал Град

Система отопления выполнена качественно, трубы из сшитого полиэтилена, радиаторы цельнометаллические с терморегулятором. Необходимости в замене нет, и внешний вид и качество достойные.

Система отопления в ЖК Маршал Град

Водоснабжение и канализация в ЖК Маршал Град

Разводки горячей и холодной воды по квартире нет, и это тоже отнесем к плюсам т.к. вы самостоятельно определяете места водорозеток исходя из вашего видения проекта. Стояки ГВС и ХВС изолированы, стоят запорные краны, редукторы давления и счетчики. Редукторы давления пружинные, дешевые, но со своей функцией какое-то время будут справляться хорошо. Стояки металлические, как и полотенцесушитель. Последний, естественно под замену. Чтобы понять на сколько важны инженерные коммуникации прочтите несколько других статей по ссылкам ниже, и мы подберем Вам оптимальное оборудование, в том числе защиту от протечек. Водоснабжение и канализация в ЖК Маршал Град

Электрика и расположение розеток в ЖК Маршал Град

Электропроводка, розетки и выключатели уже есть, но расположение розеток сделано по проекту застройщика. Далеко не всегда это устраивает клиентов, поэтому мы частично переносим часть розеток и выключателей в соответствии с новым дизайн-проектом клиента. Наполнение электрощита оставляет желать лучшего, рекомендуем заменить его на более надежное, подберем оптимальный вариант индивидуально для Вас. А про образцовые, безопасные и удобные в использовании щиты, которые мы делаем, прочитайте по ссылке ниже. Электрика и расположение розеток в ЖК Маршал Град

Система вентиляции в ЖК Маршал Град

Вентиляция стандартно-примитивная. Естественно нет разводки на вытяжку. Вентиляционный стояк на кухне похож на «русскую печь посередине избы». Даже имеется «технологическая щель для сбора пыли». Ее конечно же придется закрывать. Одна клиентка даже спросила, можно ли снести эту «печь»? много места занимает на кухне…

В общем, у нас есть решение как сделать штатную и скрытую вентиляцию чтобы она работала правильно.

Система вентиляции в ЖК Маршал Град

 

Обратившись в нашу компанию Вы получите полный комплекс услуг по отделке квартир:

  • Помощь специалиста по приемке квартиры
  • Бесплатно сделаем 3d модель Вашей квартиры с перепланировкой, расстановкой мебели и сантехнических приборов
  • В кратчайшие сроки вы получите подробную и прозрачную смету на все виды работ
  • Мы самостоятельно закупаем и доставляем все черновые и расходные материалы по оптовым ценам
  • Подъем всех чистовых и черновых материалов
  • Вынос и вывоз строительного мусора
  • По желанию заказчика предоставляем регулярный фотоотчет
  • Документы: Договор / Акты выполненных работ / Авансовый отчет
  • И самое главное мы не берем предоплату за работу!

 

Полезные ссылки по теме:

Коммуникации Распределительный щит
Коммуникации