Многие назвали бы его дизайн-проектом, но, в действительности, все эти громкие названия натянуты для увеличения стоимости. В моем понимании, дизайн-проект должен содержать, помимо красивых картинок, которые зачастую являются основой у «дизайнеров», весь пакет рабочей документации с чертежами и полный перечень чистовых материалов с указанием артикулов и адресов магазинов, где все это можно приобрести. Поэтому здесь представлен проект с элементами дизайна, расписаны рекомендованные материалы, с учетом пожеланий заказчика, примерная цветовая гамма, декоративные элементы, расставлена и подобрана по размерам вся мебель и т.д. Выбор чистовых материалов остается за заказчиком.

Итак, давайте посмотрим, из чего состоит проект.

Этот проект полностью создан до мелочей в 3D, его более чем достаточно для реализации самой смелой идеи ремонта. В процессе создания проекта его можно согласовывать с помощью видеопрезентации удаленно, что экономит значительную часть времени. Вам остается уделить время выбору чистовых покрытий на свой вкус. Если есть сомнения в подборе цвета того или иного материала, можно вставить ваш выбор в 3D модель, и оценить как будет выглядеть Ваша квартира. Только после всех согласований из 3D модели формируется вся рабочая документация. И самое главное, очень важно, чтобы разработку проекта и реализацию делала одна компания. 

На титульном листе всегда указан разработчик и все контактные данные для связи.

       Содержание

Каждый лист пронумерован для удобства пользования проектом. В содержании можно легко найти нужный раздел и страницу. В правом нижнем углу на каждой странице есть наименование чертежа, масштаб и номер.

Опорный план (обмерочный план)

       Это первоначальное состояние квартиры до всех перепланировок. Формируется этот план, только исходя из замеров, которые сделаны на объекте. Очень важно не допустить ошибки при замере, т.к. это может привести к потере времени. Потребуется переделка проекта, а если ошибка обнаружится в процессе ремонта, то она повлияет на срок проведения работ и может привести к увеличению черновых и чистовых материалов. Поэтому замер производится с помощью высокоточных приборов и тщательно перепроверяется.

Нумеруются и обозначаются помещения с указанием площадей, проставляются все размеры. Этот план является основой для дальнейшей работы.

Демонтажный план

       Данный лист содержит информацию о всех видах демонтажных работ. В данном случае, это межкомнатные перегородки, дверные проемы и металлические перила на балконе.

Демонтажный план 3D

Для наглядности демонтажный план представлен из 3D модели в двух ракурсах, т.к. 2D модель не отображает все подробности демонтажа.

 

Монтажный план

Отображает монтаж всех новых перегородок согласно перепланировки. Здесь указываются размеры, материал и назначение перегородки.

Монтажный план 3D ванная

Монтажный план, так же как и демонтажный план, представлен в 3D варианте с указанием размеров и расположением ревизионных люков для счетчиков водоснабжения.

Возведение фальшстены в ванной позволяет скрыть стояки канализации, холодного и горячего водоснабжения, а также установить инсталляцию и встроенный шкаф над ней.

В этом случае есть необходимость смещения дверного проема влево. 

Монтажный план 3D кладовка

Здесь скрываются перегородкой из ГКЛ стояки в кладовке и монтируется скрытый ревизионный люк для обслуживания счетчиков водоснабжения.

 

Монтажный план 3D гостиная-кухня

Снос перегородки между кухней и гостиной позволяет увеличить открытое пространство, сформировать обеденную зону и оставить разделение кухни и гостиной. Справа возводится фальшстена для правильной установки кухонной мебели.

 

Монтажный план 3D прихожая-спальня

В спальне возводится фальшстена с шумоизоляцией и одновременно скрывается выступающая колонна. Из второго санузла делаем гардеробную, формируем в нее вход из спальни, закрываем дверной проем из коридора.

 

План расстановки мебели (Планировочное решение)

Расстановка мебели, сантехники и всех бытовых приборов является основой для планирования электрики и остальных коммуникаций. Кроме того, значительно облегчает выбор мебели, т.к. имеются все размеры. Как правило, подбираются стандартные размеры, чтобы заказчик не переплачивал, но если, какие-то изделия делаются на заказ, например, встроенный шкаф купе, то параметры шкафа есть в чертежах и вам только остается отдать их производителю мебели.

 

План дверей

На плане открывания дверей, обозначены типы дверей (правая, левая) и их размеры. Указаны размеры полотна, высота и ширина. Соответственно, если полотно шириной 700 мм, то проем под эту дверь должен быть 800 мм. На толщину коробки и монтажную пену закладывается 100мм, по 50 мм с каждой стороны. Высота проема должна быть на 60 мм больше полотна, считается это расстояние от напольного покрытия и включает в себя 10 мм вентзазор снизу. Если квартира сдается без стяжки, то это необходимо учесть. Все размеры дверей стандартные, доборы не требуются, т.к. толщина межкомнатных перегородок 80 мм. Эта информация будет полезна как для мастеров, при установке дверей, так и для заказчика при их выборе. 

 

План пола

На данном листе представлен план напольного покрытия. В ведомости есть информация о наименовании напольного покрытия, его параметров и площади. Раскладка напольной плитки сделана без указания размеров подрезки. Т.к. на этапе проектирования стены помещения еще не отштукатурены и нет его новых размеров (в комментариях указаны все ряды подрезки, понятны стартовые ряды и количество целых рядов плитки). И совершенно не важно какого размера будет подрезка, дельта будет не более 20 мм, что никак не повлияет на принцип раскладки плитки.

План электроарматуры (план расстановки розеток)

Ремонт в новостройке, как правило, сопровождается перепланировкой, это влечет за собой и перепланировку электропроводки. Если вас устраивает планировка квартиры и вам необходимо добавить всего несколько электроточек, то в перепланировке электропроводки нет необходимости. В данном проекте, помимо добавления и переноса значительного количества электроточек, осуществляется перенос распределительного щита из прихожей в кладовку. Здесь без полной замены электропроводки не обойтись, к тому же материал стен позволяет его инсталлировать.

Розетки расположены с учетом плана расстановки мебели и всех бытовых приборов. Каждая точка имеет вертикальную и горизонтальную привязку. Стандартная высота розеток 300 мм от напольного покрытия, за исключением тех, к которым есть комментарии. Например, высота прикроватных тумбочек 600 мм, поэтому розетки располагаем над ними и указываем h – 700 мм.

 

План расстановки светильников

Группа розетки делится на несколько групп, как и группа освещение, чтобы в случае нештатной ситуации, автоматически обесточивалось отдельное помещение или часть помещения. Это удобно, когда необходимо обслуживание в какой-то из комнат, и безопасно, если в комнате играют дети, потому что можно отключить розетки, и при этом свет будет гореть. Следует отметить, что такие приборы как варочная панель, духовой шкаф или электрический водонагреватель обязательно подключаются отдельно и являются отдельной группой. Чтобы не путать Вас сложными схемами электропроводки, мы согласовываем только планы расстановки розеток и световых приборов, а электрик получает развернутую схему. В разделе электропроводка можно подробнее ознакомится с основными принципами разделения на на группы, способами монтажа кабелей и наполнением распределительного щита.

 

План размещения теплого пола

Ощущение того, что плитка холоднее, чем ламинат, объясняется разной теплопроводностью этих материалов, поэтому зоны теплого пола расположены там, где напольное покрытие выполнено из керамогранитной и керамической плитки.

Развертка стен гостиная

Для выполнения отделочных работ, стены каждой комнаты выполнены в развернутом виде. На каждом листе есть общий, схематичный, план квартиры с нумерацией углов. На развернутом плане, так же, указан номер угла для ориентации в плане. В условных обозначениях описан материал, используемый, в той, или иной зоне отделки. Указана привязка бытовых, электрических приборов и мебели.

 

Развертка стен спальня

 

Развертка стен прихожая

 

Развертка стен ванная

Ванная комната выполнена в комбинированном стиле, влагостойкая декоративная штукатурка и керамическая плитка. Переход осуществлен с помощью бордюра и лепнины. Раскладка плитки сделана от центра в видимых зонах, каждый ряд подрезки обозначен комментарием.

Развертка стен кухня

За такими бытовыми приборами как, посудомоечная машина,  стиральная машина, духовой шкаф, запрещено устанавливать розетки для их подключения, поэтому розетки расположены под кухонным гарнитуром на высоте 70 мм от напольного покрытия.

 

Для наглядности несколько видовых точек из 3D модели