Ремонт квартир и помещений

Мы реализуем полномасштабный комплекс услуг по ремонту и отделке помещений:

Какие типы подрядчиков бывают?

1. Подрядчик номер один, это так называемый Частный подряд, или как их еще называют вольнонаемные.

Один большой, самый глобальный плюс - это цена ремонта квартиры, процентов на 20 - 30 от рыночной стоимости. И если вопрос у вас стоит именно в экономии денежных средств, то конечно же вам к ним.
Во-вторых практическое отсутствие бюрократии, участникам проще всего договориться, если Вы хорошо разбираетесь в юриспруденции и технических вопросах производства ремонта квартир, то в этом случае можете диктовать свои условия подрядчикам. Если сделать все грамотно и исключить возможность конфликтных ситуаций, то такое сотрудничество возможно будет выгодным для вас.
И третий плюс, это если вам порекомендовали этого подрядчика или ремонтную бригаду, более того, порекомендовали вам ваши друзья, родственники или знакомые. Очень важно чтобы вы видели лично результат их работы. Вот на этих трех китах держится частный подряд.

Теперь давайте поговорим об их минусах и пойдем от последнего.

Итак, вам порекомендовали специалиста и Вы видели его работу, если он не уехал, не умер, не переквалифицировался, то вам можно сказать повезло. Уверены ли вы в том, что человек, который делал ремонт квартиры вашим друзьям, постелил простой ламинат, поклеил бумажные обои, справится с вашей шедевральной, дорогой итальянской плиткой в санузле, немецкой сантехникой, французскими натяжными потолками. В таких случаях вспоминается пословица: «Раз на раз не приходится».

Друзья, плюс частного подряда это то, что вы можете диктовать свои условия по срокам, по качеству, по материалам, практически по любым аспектам. Если вы не даете послаблений, если вы постоянно контролируете специалиста, и чем жестче вы это делаете и чаще, тем лучше -будет результат. Поэтому контроль с частными подрядчиками должен быть тотальный. Ведь никто не застрахован, что в процессе работы ребята не перессорятся между собой, или не заберут инструменты и не сбегут, или как это часто бывает, найдут другой более выгодный подряд или пропьют ваш аванс. При этом казалось бы плюсе, есть один большой минус, это время, которое вы тратите на организацию, администрирование, контроль мастеров, на закупку материалов и так далее, а время - это деньги. В этом случае, ремонт превратится не в радостное событие, а в головную боль, причем длительную. И последний момент — это цена ремонта квартиры. И если вы готовы пойти на послабление по предыдущим позициям ради малой цены, то остается пожелать вам удачи, потому что она вам понадобится. Нанимая себе частного подрядчика, выберите далеко не «дурачка», и этот «не дурачок» прекрасно разбирается в рыночной конъюнктуре ценообразования ремонтно-отделочных услуг, и здесь кроется вот какой момент:

Например, как это часто бывает в случае с частным подрядом, вы договорились на определенную сумму за квадратный метр по отделке ванной, цена вас устраивает, и вам кажется, что это довольно-таки привлекательное предложение для вас. Вы называете параметры, которые хотите видеть в процессе работ, какой ремонт ванной комнаты хотите видеть, вам называют примерные параметры цены. Вы бьете по рукам и началась работа. Вроде бы, вас устраивает работа, все идет хорошо, и тут в вас просыпается аппетит во время еды. Вот здесь, Вы захотели нишу с подсветкой, а вот здесь Вы захотели переход с одной плитки на другую. Вы можете диктовать любые условия. Однако вы договорились уже о цене за метр квадратный, и ваш подрядчик стиснув зубы будет вынужден выполнять эти работы, не вписывая их как дополнительные. Другой момент, он может их вписывать как дополнительные работы, но если этот подрядчик с хитринкой, он будет их вписывать, как дорогостоящие дополнительные работы, ведь нигде не указано, в его, так называемом, прайсе сколько они стоят. Вы попались на удочку, вам показался ремонт доступным, вы договорились за метр квадратный, но каждый ваш последующий жест, каждое ваше желание превращается в большие траты. На этом очень многие частные подрядчики зарабатывают. Причем, здесь кроется негативный момент, вам все равно придется заплатить за его дополнительные работы, как бы там ни было, он прекрасно понимает психологию, потому что вы можете выгнать этого подрядчика, либо заменить его другим, придет даже новая строительная организация и это будет заведомо дороже для вас, потому что доделки за кем-либо или переделки всегда стоят дороже. Не забывайте еще такой момент, у частного подрядчика есть право сбежать всегда, поэтому будьте с ними начеку.

2. Следующий вид подрядчиков - это строители домов, частные бригады застройщики.

Допустим, вы построили себе дом, коттедж и они же вам предложили его отделать, либо строительная компания, которая возвела многоквартирный дом, предлагает своих же "специалистов" для внутренней отделки вашей квартиры. Так и назовем их Строители.

Строители - это такие специалисты, которые бьют себя пяткой в грудь и говорят что они универсалы. Зачастую на фразе: "Да не переживайте все будет хорошо" все хорошее заканчивается. Узкоспециализированная деятельность несколько отличается от общестроительный инфраструктуры. Давайте разберем поподробнее. Специалисты, которые зарекомендовали себя как великолепные каменщики, феноменальные кровельщики, мужики с могучими руками, залившие вам фундамент дома, взяли и этими же руками порвали ваши дорогие тонкие обои! Да как так? Ну как-то так... Дело в том, что не бывает универсалов. Встречаются гениальные ребята, которые умеют многое, но далеко не все, поэтому убедитесь в том, чтобы специалисты, которые будут делать внутреннюю отделку в вашем доме, инженерные сети, были именно специалисты в этой области, а не просто, обобщенно, строители. Яркий пример: автомобиль с производственным браком не отправляется обратно на завод изготовитель, он отправляется в специализированную автомастерскую. Ведь вы же не обратитесь к своему знакомому хирургу с целью вылечить зуб. Конечно, ваш знакомый, может быть и возьмется, чтобы вылечить зуб, но без специальных знаний, специализированного оборудования результат будет далек от того, который вы ждете. Поэтому отделка квартир должна быть в руках профессионалов.

3. Ну и, пожалуй, последний вид подряда — это Официальная компания с образованием юридического лица.

Мы не говорим о застройщиках многоквартирный домов или гигантов строительного бизнеса, мы сейчас говорим о компаниях, которые занимаются ремонтно-строительными отделочными услугами.

Это, компании к которым относимся и мы. Крайне сложно говорить о себе плохо, но постараемся быть объективными. Наряду с большим количеством очевидных плюсов сотрудничества с компанией, существует и ряд недостатков. Давайте рассмотрим недостатки:

Во-первых, это цена. Навряд ли она будет, в данном случае, такая же, как у частного подряда, и это понятно, необходимо содержать штат сотрудников, вкладываться в оборудование, в обучение специалистов, в рекламу и так далее.
Во-вторых, это негибкость. Вряд ли строительная компания пойдет на поводу у бабушки, которой нужно сделать небольшой ремонт в прихожей, исключительно с 5 утра до 11 дня, да еще и в рассрочку. Конечно, в нормальных компаниях требования клиента всегда закон, и если оно не выходит за рамки благоразумия, то всегда можно договориться.
В-третьих, из очевидных минусов можно отметить неповоротливость системы, имеется в виду, когда каждый специалист отвечает за свою сферу деятельности: сантехники и электрики за инженерные коммуникации, монтаж электропроводки, монтаж водопровода, системы отопления, канализации, системы кондиционирования и вентиляции, установку сантехники, маляры за поклейку обоев, плотники за установку дверей и напольные покрытия, штукатуры за выравнивание стен, поверхностей и так далее. Здесь очень важно сохранить баланс между согласованностью этих специалистов, в противном случае ваш ремонт может затянуться. Вот почему в компании «Академия ремонта» идет строгий учет временного ресурса. За это отвечает менеджер проекта, ответственный мастер на объекте. Все заинтересованы в том, чтобы ремонт закончился в кратчайшие сроки.